ה' - הצעת חוק התכנון והבניה (תיקון מס' 67)
5
ועדת הפנים ואיכות הסביבה
12.07.2004
הכנסת השש-עשרה נוסח לא מתוקן
מושב שני
פרוטוקול מס' 254
מישיבת ועדת הפנים ואיכות הסביבה
מיום שני, כ"ג תמוד התשס"ד (12 ביולי 2004), שעה: 11:45
ישיבת ועדה של הכנסת ה-16 מתאריך 12/07/2004
חוק התכנון והבנייה (תיקון מס' 68), התשס"ד-2004
פרוטוקול
סדר היום
הצעת חוק התכנון והבניה (תיקון מס' 67), התשס"ד-2004.
נכחו
¶
חברי הוועדה: היו"ר יורי שטרן
דוד אזולאי
אלי אפללו
רומן ברונפמן
מיכאל גורולובסקי
חמי דורון
אהוד יתום
ואסל טאהא
עסאם מח'ול
ניסן סלומיאנסקי
טלב אלסאנע
רשף חן
מוזמנים
¶
שר הפנים אברהם פורז
עו"ד עירית ויסבלום – יועמ"ש, משרד הפנים
עו"ד יהודה זמרת – לשכת היועמ"ש, משרד הפנים
יבין רוכלי, יועץ השר, משרד הפנים
ענת ליברמן – יועמ"ש, הנהלת בתי המשפט
אלי ברונשטיין – מ"מ ראש עירית דימונה, מרכז השלטון המקומי
אמל זאירה – רכזת סינגור, מרכז מוסאוא
היו"ר יורי שטרן
¶
שלום לכולם. אני פותח את ישיבת הוועדה בנושא: הצעת חוק (תיקון ובניה) תיקון מס' 67 התשס"ד-2004
היו"ר יורי שטרן
¶
חבר הכנסת אלסאנע, כשהייתי ילד בכיתות הנמוכות, היה לי מורה ארמני לספרות, עם חוש הומור מפותח מאוד, שהיה מתבדח בכל פעם. אני לא יכולתי להפסיק לצחוק זמן רב מדיי לאחר שנאמרה הבדיחה. כולם כבר הפסיקו, ואני עדיין צחקתי. הוא היה מרביץ לי בכל פעם ציון נמוך במשמעת. אמרתי לו: אבל אתה זורק את הבדיחות. הוא אמר: כן, אבל אתה צריך לדעת מתי להפסיק לצחוק. לכן אנחנו כבר עוברים לישיבה.
בבקשה, כבוד השר.
שר הפנים אברהם פורז
¶
אדוני היושב ראש, לאור הוויכוחים שהתעוררו בישיבה הקודמת לגבי סעיף 2, שעניינו צו מינהלי להפסקת שימוש, אנחנו מציעים כרגע לפצל את הסעיף הזה – נשאיר אותו בצד – ולהתעסק רק בסעיף 3, שהוא הסעיף היותר חשוב מבחינתנו.
שר הפנים אברהם פורז
¶
אני לא מבטל אותו – נדון בו. הבנתי שבמילא יהיו תיקונים נוספים בחוק התיכנון, וכרגע הוא לא בונה לנו. בדרך כלל, כשמפצלים זה סימן לא טוב לסעיף.
שר הפנים אברהם פורז
¶
אני לא מוריד אותו. משאירים אותו תלוי - - -. לא מעלים אותו כרגע. כרגע הוא נשאר תלוי באוויר.
שר הפנים אברהם פורז
¶
לעומת זאת, סעיף 3 הוא סעיף חשוב, ואני אסביר אותו שוב: רבותיי, יש לי עניין שלא ניקלע למצבים המאוד-לא-נעימים כשאנחנו צריכים להרוס בתים שלמים מאוכלסים, מכמה טעמים. הטעם הראשון: זה כמובן בעייתי מאוד. הטעם השני: זה גורם נזק אפילו לנאשם עצמו. לפעמים המערכת מאפשרת לו להשקיע מאות אלפי דולרים בבית, לאכלס אותו ולעשות הכל, ולאחר מכן באים עם כוח שוטרים – וזה קורה – ואנחנו הורסים את כל הבית. לכן, גם לטובתם של העבריינים, לדעתי מוטב להם שכבר בשלב היסודות, בטרם הם השקיעו את כל מה שיש להם בעניין הזה, ההריסה תתבצע.
הבעיה היא שאנחנו נהגנו להוציא צו הריסה מינהלי, ואז האיש היה הולך לבית המשפט. בית המשפט היה דוחה וקובע דיון. אתה יודע, בית משפט – יש פגרה, העו"ד במילואים - - - ועד שהתיק מתברר ויש פסק דין, הבניין גמור ומאוכלס. זהו כשל גדול מאוד. לכן אנחנו מציעים שצו הריסה מינהלי יהיה בתוקף 15 יום, אלא אם כן בית המשפט קיים דיון במעמד הצדדים במהלך אותם 15 יום. מדוע במעמד הצדדים? כי נניח שאז בא מי שבנה, ואומר שיש לו היתר, או מציג סיבה טובה אחרת, ובית המשפט שמע אותו והשתכנע שיש לו קייס.
אבל המצב הזה שבו באים באופן אוטומטי לבית המשפט, מוציאים צו עיכוב והתיק נדחה לחודשים גורם לכך שבינתיים הוא בונה, ואז אנחנו באים לבצע צו הריסה למבנה גמור, בנוי ומאוכלס. זה לא טוב למערכת, וגם לא טוב לעבריינים. לכן, זוהי הבקשה שלנו.
היו"ר יורי שטרן
¶
ישנו דבר נוסף, כבוד השר, שנתקלתי בו בעיר לוד במיוחד: כפי שטוענים אנשים העוסקים בכך, אין עונש על עבירה חוזרת במקרה של בניה בלתי חוקית. לכן אדם שהרסו לו את הבית על פי הצו ואסרו על בנייתו, בונה אותו מחדש.
שר הפנים אברהם פורז
¶
זה יכול לשמש סיבה להחמרה בדינו בפעם השנייה. צריך לזכור שמלבד הריסה – אגב, הריסה איננה נחשבת עונש; זהו אקט מינהלי, ולכן אין גם התיישנות על הריסה – ישנו סעיף שנקרא צו הריסה ללא הרשעה, שמאפשר לוועדה מקומית לבוא ולומר גם כעבור 50 שנה שהבית של דוד אזולאי נבנה בשעתו בלא היתר. אומנם אי אפשר להעמיד אותו לדין כי יש התיישנות על העבירה, אבל אפשר להרוס את הבנין. כך שהענין הזה הוא ענין טכני.
לכן, יש לזכור שברוב עבירות הבניה הנחשבות לעוון, העונש המוטל על בניה בלא היתר - - - הוא 3 שנות מאסר. בדרך כלל לא נוטים לתת מאסרים בפועל על עבירות בניה. אבל אם יסתבר שזהו אדם שחזר ובנה, יהיה לתביעה מקום לבקש להטיל עליו גם מאסר בפועל, מלבד ההריסה.
שר הפנים אברהם פורז
¶
אבל זוהי סיבה להחמרה בעונש. בסך הכל, מי שהורסים לו את הבית נענש קשה מבחינה כלכלית. אם הוא השקיע סכומים גדולים של כסף והרסו לו את הבית, הוא נענש. אפשר גם לתבוע ממנו את הוצאות ההריסה. אפשר לתבוע ממנו כפל שווי, ואפשר גם להטיל עליו מאסר בפועל. אם כן, די בעובדה שאם הוא עבריין מועד- - - חשוב לזכור שלא מדובר רק באנשים פרטיים; מדובר גם בקבלנים. לדעתי, קבלן שמבצע חריגות בניה פעם אחר פעם, צריך להכניס אותו לבית הסוהר.
שר הפנים אברהם פורז
¶
הצו עומד בעינו, אבל אם בית המשפט מעכב – נניח שהאדם שהנפיקו לו צו הריסה מינהלי לבניין הלך לבית המשפט וביקש עיכוב, העיכוב הוא ל-15 יום. במהלך אותם 15 ימים הוא צריך לדאוג לכך שהשופט יקיים דיון במעמד הצדדים. אם השופט לא קיים דיון במעמד הצדדים, העיכוב בטל וניתן לבצע את ההריסה.
שר הפנים אברהם פורז
¶
זה אוטומטית. אני מצהיר זאת, ואני מוכן להצהיר זאת גם במליאת הכנסת: אם יסתבר שהמדינה הרסה בית של אדם שהיה לו היתר, ובוצעה טעות – במקום ללכת לרחוב איקס מספר 20, הלכו לרחוב איקס מספר 22, והרסו את הבנין הסמוך – נשלם פיצויים.
עסאם מח'ול
¶
אני חושב שזוהי גם הזדמנות לדבר עם השר, כי אני מניח שיש כאן, סביב השולחן, תמימות דעים לגבי כך שלא צריך לבנות בניה בלתי חוקית. השאלה היא איך מגיעים לכך, ואני חושב שבחוק הקיים יש אמצעים מאוד קשים בהם המדינה נוקטת כלפי בניה בלתי חוקית. אם זה לא עובד, זה לא יעבוד גם כאשר מדברים על 15 יום.
אני רוצה להבין את הצעתו של השר, לפיה 15 יום מאפשרים שלא להרוס בתים מאוכלסים.
עסאם מח'ול
¶
הוויכוח איננו על כך. אם ההצעה שלך היתה מתייחסת לבתים שאינם קיימים היום, אלא לעתיד, הייתי מבין. במקרה כזה, זהו היגיון שמתקבל על הדעת. אם היית אומר: למעט בתי מגורים שכבר קיימים, הייתי מבין--
שר הפנים אברהם פורז
¶
לא – ברור לגמרי שמדובר במשהו שמתחיל מעכשיו ואילך. הרי אתה יודע איך צו הריסה מינהלי מוצא; זה לגבי בניה טרייה – כשיש תצהיר מהנדס בפני יושב ראש הוועדה הנוגעת בדבר, שאומר לו שעכשיו נבנה בניין בלתי חוקי. זה לא שבאים עם צוי הריסה מינהליים לגבי בניה ישנה; בסוגייה הזו אנחנו פועלים באמצעות פסקי דין. מדובר בבניה חדשה. לא באים עם צוי הריסה מינהליים לגבי בניה ישנה.
שר הפנים אברהם פורז
¶
לא – זה רק דרך כתב אישום, דרך בית משפט. צו הריסה מינהלי בטל תוך 30 יום. הוא פוקע מאליו.
עסאם מח'ול
¶
השאלה האקוטית, שנוגעת לכל מקרה, היא אם אתה לא משאיר את האופציה הזאת עד שלא מציעים פיתרון חלופי.
עסאם מח'ול
¶
אבקש שתניח לי להזכיר את הרעיון שלי, ואשמח לשמוע את דעתך. הרי במה מדובר? על רקע מה באות ההצעות האלה? ועדת אור התייחסה לנושא הזה בצורה ברורה, וקבעה שזאת איננה רק אחריותו של העבריין שבנה בית ללא היתר, אלא גם אחריותם של מי שהזניחו ולא איפשרו בניה חוקית – בגלל תוכניות שלא אושרו, בגלל אי הרחבת שטח השיפוט, וכולי.
אם כן, אנחנו באים ואומרים
¶
אל תזרקו באמצעות החוק הזה את האחריות; אל תעקפו את ועדת אור. בדיוק מכך אני חושש. תנו את הצ'אנס לכך שהטיפול בשאלה הזאת יבוא משני כיוונים – הכיוון האחד הוא שכולם יעזרו לכך שלא תהיה בניה בלתי חוקית. הכיוון השני הוא להבטיח שתהיה אפשרות לבניה חוקית. אני יכול לספר לך על מקרים רבים – יישובים רבים ושכונות רבות – שאין בהן אופציה, ואתה לא תשאיר את האנשים בלא קורת גג. לכן הייתי מציע שננהל את הדיון מחדש מנקודת המוצא הזאת – איך אנחנו פותרים את הבעיה של הבניה הבלתי חוקית תוך מתן אופציה לבניה חוקית. האלמנט השני – אחריות המדינה – איננו מוצא ביטוי בכל החוק הזה. מאוד הייתי מציע לשר לשקול זאת שנית בכובד ראש – אתה תמצא עזרה מכל הצדדים כדי לקדם רעיון שיאפשר את שילובם של שני הדברים גם יחד.
טלב אלסאנע
¶
אני אקצר: אני מבקש לומר שיש כאן טעות יסודית בבסיס החוק. החוק הזה יוצר מצב של הפוך על הפוך; הוא הופך את החריג לכלל, ואת הכלל לחריג. בכל דיון וסוגיה, הכלל הוא שבית המשפט קובע, ונותנים שיקול דעת לבית המשפט. החריג – מוציאים סוגיות ומעבירים אותן לגוף מינהלי, שפוסק מבלי לשמוע את הצדדים. החוק הזה בא להגביל את סמכותם של בתי המשפט ל-15 יום. אם כן, שיקול הדעת של בית המשפט מוגבל. יכול להיות שבית המשפט יגיע למסקנה, לפיה ההריסה תוקפא כדי להגיע למטרתו של השר – כדי שלא ליצור עובדה מוגמרת. אומרים לשני הצדדים: רבותיי, אתם מפסיקים את הבניה, ולא יוצרים יותר עובדה מוגמרת. אבל לבית המשפט יש שיקול דעת להמשיך ולדון, כדי להגיע לפיתרון.
ואילו בחוק הזה, אדוני השר, אתה בא ומגביל את שיקול דעתו של בית המשפט; אתה נותן שיקול דעת בלתי מוגבל לגוף האדמינסטרטיבי. זוהי טעות יסודית בתפיסה המשפטית.
היו"ר יורי שטרן
¶
אני מבקש לשאול את השר – באשמת הבורות המשפטית שלי: האם ישנה אפשרות לחייב את בתי המשפט לקיים דיונים מסויימים תוך פרק זמן מסויים?
היו"ר יורי שטרן
¶
אני מצטרף לדברים שאומר חבר הכנסת אלסאנע: נניח שאכן מתרחשת טעות, נוצר מצב שבו האזרח איננו מוגן לחלוטין. אם בית המשפט לא ירצה לקיים דיון – מסיבותיו שלו – נוצר מצב שבו האזרח מפסיד באופן אוטומטי, מבלי שמישהו למעשה שמע את טיעוניו.
שר הפנים אברהם פורז
¶
תאר לעצמך שהמשטרה היתה יכולה להחזיק אדם במעצר עד לרגע שבו השופט משחרר אותו. היה נוצר מצב שבו אנשים היו עצורים תקופות ארוכות, כי בית המשפט עמוס. הואיל והמשטרה מוגבלת לעצור ל-24 שעות, זה מכריח גם את מערכת המשפט לדון בכל בקשות המעצרים תוך 24 שעות. פעם זה היה 48 שעות. כך גם כאן: אם אנחנו ניכנס למשטר שבו השופט חייב לדון בצו הריסה מינהלי בתוך שבועיים, בתי המשפט יכניסו את עצמם למסגרת הזאת.
שנית, כל מיני אנשים שמנצלים את המערכת המשפטית--
היו"ר יורי שטרן
¶
בכל פעם שאני מכה בפטיש, היועצת המשפטית נפגעת מהרעש. למה אני צריך לעשות את זה דווקא לה? היא ממושמעת ויושבת בשקט.
בבקשה, כבוד השר.
שר הפנים אברהם פורז
¶
יש מי שמנצלים את העובדה שאפשר ללכת לבית המשפט ולבקש צו עיכוב במעמד צד אחד כדי ליצור עובדות מוגמרות.
שר הפנים אברהם פורז
¶
הם עושים כל מאמץ כדי שהשופט לא ישמע את התיק. כשהשופט כבר שומע את התיק, אנחנו בבנין גמור ומאוכלס. צריך להכניס את כל העניין הזה לסל אחד. אני אומר זאת בצורה המפורשת ביותר, ואני אומר זאת גם במליאה: אם יסתבר שהמדינה או רשות מקומית ביצעה הריסה בלתי מוצדקת, האיש יפוצה.
היו"ר יורי שטרן
¶
זה לא מספיק, ואסביר: הטראומה לא נמדדת רק בנזק הכלכלי. אני מציע שתחשוב על האפשרות הזאת: אם אדם בנה בית כחוק, אלא שהמסמכים הלכו לאיבוד--
טלב אלסאנע
¶
לא סיימתי את דבריי, ברשותך. כבוד היושב ראש, החוק הזה לא נותן אפילו שיקול דעת לבית המשפט גם מטעמים מיוחדים, בהם השופט ישתכנע שיש מקום להאריך--
טלב אלסאנע
¶
מגבילים, אדוני. אני מציע שתעיין בחוק ותראה מה הוא אומר: אלא אם כן נתן בית המשפט צו זמני לעיכוב בצורה של צו הריסה מינהלי. בית המשפט רשאי לתת צו זמני כאמור במעמד צד אחד אם שוכנע כי הדבר מוצדק בנסיבות הענין, ובלבד שתוקפו לא יעלה על 15 יום.
בית המשפט לא יכול לתת צו ל-20 יום או ל-30, ל-31. הוא קובע 15 יום. זה קדוש, 15 יום. אבל אם אני כשופט רואה את התיק, ומשתכנע שאני רוצה לתת לו 17 יום, בא החוק ואומר: כבוד השופט, אנחנו לא סומכים עליך; רק 15 יום. באיזה חוק זה קורה? זה בלתי סביר בעליל.
נקודה נוספת – בחוק כתוב
¶
ואולם רשאי בית המשפט, לאחר שקיים דיון במעמד הצדדים, להאריך את תוקפו של הצו הזמני כאמור לתקופה נוספת של 15 יום. מה זאת אומרת, אדוני? זוהי התערבות גסה. זה בלתי סביר. זוהי שלילת סמכותו של בית המשפט.
שר הפנים אברהם פורז
¶
"לתקופות נוספות" – לא כתוב 15 יום. אתה טועה: "ואולם רשאי בית המשפט, לאחר שקיים דיון במעמד הצדדים, להאריך את תוקפו של הצו הזמני כאמור לתקופות נוספות." למה אתה אומר 15 יום? זה יכול להיות גם לחודשיים.
היו"ר חמי דורון
¶
אני טרם ראיתי או נתקלתי בחוק שכתוב בו שבית המשפט יאריך תקופה ככל שימצא לנכון. כתוב "לתקופות נוספות".
טלב אלסאנע
¶
משפט אחד לסיכום: הבעיה היום איננה העובדה שבתי המשפט מאריכים את תוקף צו הריסה המנהלי – כבוד השר, אתה יכול לבדוק זאת. הבעיה היא שוועדות התכנון והבניה פונות לבתי המשפט ומבקשות להאריך שוב ושוב. אני ראיתי שוועדת התכנון במחוז הדרום מאריכה צווי הריסה יותר משנה.
טלב אלסאנע
¶
לא, אתה בא להגביל. לי, בעל הבית, אסור לבקש להאריך את התוקף מעבר ל-15 יום, והוועדה המחוזית יכולה להאריך את התוקף בשנה. זהו דבר בלתי סביר.
שר הפנים אברהם פורז
¶
אני לא מבין מה אתה אומר. כאן נאמר שבית המשפט במעמד צד אחד רשאי רק 15 יום. נקודה. הארכות מעבר לזה רק בנוכחות שני הצדדים.
טלב אלסאנע
¶
לא, זה מתייחס לצד הנפגע, ולא לצד שהוציא צו הריסה מינהלי. הוועדה מוציאה צו הריסה מינהלי, ואז היא יכולה להגיד: אני אוציא צו הריסה מינהלי ל-30 יום. מותר לי 30 יום - - - אבל היא רוצה עוד 30 יום ועוד 30 יום. אבל לי, הנפגע, מותר רק 15 יום.
שר הפנים אברהם פורז
¶
- - - אבל מותר לבצע צו הריסה מינהלי תוך 30 יום. אם עברו 30 יום, הוא לא יכול לבצע את הצו. נגמר העניין.
טלב אלסאנע
¶
לדעתי, תקופה סבירה שבית המשפט יראה לנכון, בהתאם לתיק שעומד לפניו. יש תיקים שדורשים שבוע, ויש תיקים שדורשים חודש. מדוע לקבוע לו 15 יום? יכול להיות שאני בונה על כביש, ואז הוא יהרוס לי מייד. יכול להיות שאני בונה במקום מתוכנן - - - אז הוא יהרוס לי מייד?
טלב אלסאנע
¶
15 יום. מה זה 15 יום? זה קדוש? מי אמר 15 יום? למה לצד השני מותר בלי הגבלת זמן – הוועדה המחוזית יכולה לבקש להאריך את התוקף צו ההריסה המינהלי. היום תוקפו של צו הריסה מינהלי הוא 30 יום, נכון?
טלב אלסאנע
¶
לא, אני לא רוצה להגביל. בית המשפט ירצה, יראה לנכון שבוע – שבוע; יראה לנכון חודש – חודש.
טלב אלסאנע
¶
גם לוועדות המחוזיות שיוצרות את הצו, אסור להאריך את התוקף. ועדה שלא מבצעת את הצו תוך 30 יום, התוקף פג ואי אפשר להאריך אותו.
היו"ר יורי שטרן
¶
אני מבין את החוק כולו כיצירת לוח זמנים נוקשה. ברגע שאנחנו מבטלים זאת, זה פשוט ביטול ההצעה.
ואסל טאהא
¶
אני חושב שכל אדם שפוי, שלמד ומכיר את חוק התכנון והבניה, יודע שהוא מחייב תיקונים רבים. לא מדובר רק בעניין ההריסה, אלא בעניינים אחרים, שאין צורך לעמוד עליהם. לכן, אני רוצה ראשית להצטרף לדברים שאמרו חברי הכנסת. החוק המוצע בא במטרה להגביל את בית המשפט לתת את חוות דעתו בנושא. אני חושב ש-15 יום הם פרק זמן בלתי מספק. אני חושב שצריך להוריד את 15 היום, ולאפשר לבית המשפט לתת את חוות דעתו בצורה נכונה, ושיהיה לו זמן לדון. הניסיון מלמד שמאות תיקים עומדים בבתי המשפט היום, בוועדות שפועלות בצפון, ואין לשופטים אפשרות לדון, לתת חוות דעת ואף פסקי דין. זאת למרות שמטרטרים גם את בעלי הבתים. למשל: מעבירים אדם, שבית המשפט שחייב לדון בנושא שלו נמצא בנצרת עלית, לבית שאן, או מכפר כנא לבית שאן, במקום לקיים את הדיון בנצרת.
שר הפנים אברהם פורז
¶
בתוך אותו מחוז ניתן להגיש כתב אישום בכל בית משפט שלום באותו מחוז. תרצה, תקן את - - - בתי המשפט. אני לא יודע אם בקרית שמונה יש בית משפט שלום, אבל אם יש, אתה יכול להגיש את אותו כתב אישום בבית שאן ובטבריה, אפילו אם העבירה היא בעכו.
ואסל טאהא
¶
נכון – זה על פי חוק. אבל על מה זה מצביע? על העומס שיש בבתי המשפט. אין להם יכולת לדון בתיקים האלה, ולכן הם תקועים. לכן, לדעתי החוק הזה, שמגביל ב-15 יום, רק מוסיף עוד תיקים, ומגביר את העומס. מי שיפסיד הם האזרחים.
ואסל טאהא
¶
הנושא השני הוא הסוגיה אותה הזכיר חבר הכנסת מח'ול: הצעת החוק נוגדת את סעיפים 33 ו-34 של ועדת אור, שמאפשרת לגורמים לדון, במטרה לסדר את סוגית הבניה בציבור הערבי.
נושא שלישי
¶
עניין ההיתרים ותפקוד הוועדות מקשה גם הוא על אנשים לקבל היתרי בניה. מחוסר ברירה, אנשים לפעמים בונים. לכן צריך לאפשר גם להם: ראשית, לזרז את מתן היתרי הבניה, לזרז את הוועדות, וזה מגיע מכם. לכן לא יהיה צורך ב-15 יום. נאפשר לבית המשפט לדון ולתת חוות דעת מקצועית אם נזרז ונייעל את עבודות הוועדות השונות.
חמי דורון
¶
אני חושב שהצעת החוק הזאת היא הצעת חוק נכונה ובמקום. שמעתי בקשב רב את דבריהם של חברי הכנסת שדיברו לפניי. מתוך דבריהם אני מבין דבר אחד: הם פשוט רוצים להשאיר את המצב הקיים כמות שהוא, כדי שאנשים ימשיכו לבנות בלא רישיון; כדי שאנשים יוכלו לעשות מה שהם רוצים, ולהפר את החוק בצורה הכי בוטה והכי גלויה. הסיבה לכך היא פשוטה מאוד.
חמי דורון
¶
יש נקודת מבט מאוד צרה וסקטוריאלית כרגע. אני לא מסתכל רק על כך שבישובים הערביים בונים בלא רישיון בצורה שיטתית עשרות אלפי בתים. אני לא מסתכל רק על כך. אני מסתכל על כך שקבלנים בונים בלא רישיון בכוונה, בזדון, מתוך ידיעה ברורה של המערכת המשפטית, שלא מסוגלת להתמודד אתם. לפעמים, תוך עצימת עיניים של חלקים בוועדות המקומיות ושיתוף פעולה אתם. אני יודע שאני אומר אומר דברים קשים. אתה מסתכל רק על הצד - - -
שר הפנים אברהם פורז
¶
העיר היושב ראש, שיש כאן איזשהו דבר שלא חשבנו עליו: מה יקרה אם בא-כוח הוועדה לא בא לדיון, ואז אין דיון במעמד הצדדים. לפיכך, אני מציע שזה ינוסח באופן שתמיד זה יהיה במעמד מי שמגישים נגדו את ביצוע הצו, כך שאם נציג הוועדה לא בא, זה כשלעצמו לא מונע מבית המשפט אפשרות להאריך. שלא יהיה מצב שבו נציג הוועדה המקומית לא בא, וכתוצאה מכך אין במעמד שני הצדדים - - -
שר הפנים אברהם פורז
¶
שלעניין זה, דיון במעמד הצדדים הוא אף אם בא כוח מבקש הצו לא התייצב למרות שהוזמן.
חמי דורון
¶
כוונתי היא לכך שבסופו של דבר המצב היום הוא באמת מצב בלתי נסבל. הרי מה קורה היום? אדם בונה עם חריגות בניה – ואני מדבר על קבלנים שבונים פרוייקטים גדולים, ומתחילים לבנות את הפרוייקטים שלהם לפני שיש היתרים בכלל. למה? כי הוא סומך על כך שבממבו-ג'מבו ובמונקי-ביזנס הוא יקבל את ההיתר. אבל אז הוא מקבל היתרים שאינם מתאימים בדיוק למה שהוא בונה, ולא בדיוק לפי מה שהוא תכנן – עם כל מני הגבלות. זה לא עומד במערכת של חוק התכנון והבניה, וצריך להוציא צו הריסה או צו להפסקת עבודה. מה קורה? ברגע שלא דנים, ואם אין לי את המיגבלה הזאת של אותם 15 יום – ואתה יודע איך זה עובד; אתה היית ראש יישוב – אם אין את הצו, התוצאה הישירה היא שהוא ממשיך לבנות.
עכשיו מתחילים לגלגל את הסיפור במערכת המשפט. עורך הדין של הצד הנפגע לא יכול לבוא, אחר כך עורך הדין של ההוא פתאום לא יכול להגיע, ופתאום הוא לא מתייצב. הדיון בצו עיכוב העבודה נמשך שלוש שנים, וכשמגיעים לבית המשפט יש לנו כבר בנין בן 10 קומות. ואז הוא אומר: מה, נהרוס 10 קומות? עכשיו הוא מקבל 36 חודש כדי להשיג היתר, שינוי תב"ע וכן הלאה.
אנחנו עושים צחוק מחוק התכנון והבניה. פשוט עושים צחוק מהחוק הזה. חוקים נוצרו כדי שיקיימו אותם, ולא כדי שיעקפו אותם. חוק צריך לאכוף, ולא לעקוף. זוהי אמת המידה, ומהבחינה הזאת אין הבדל בין יישוב ערבי שבונה בלא רישיון לבין בניה בתל אביב בלא היתר בניה.
חמי דורון
¶
אין הבדל, עם כל הכבוד, חבר הכנסת מח'ול. לא יכול להיות מצב שבו אני אבנה לבד בבית הפרטי שלי, כי המשפחה שלי גדולה ואני רוצה להרחיב את הבית. זה לא עובד כך. אני מסכים שצריך לעשות תוכניות מתאר גם ליישובים הערביים – אין ויכוח. אבל החוק הוא חוק. החוק חל על כולם. כל האזרחים במדינת ישראל כפופים לאותו חוק. מבחינתי, זה לא משנה אם לאיש קוראים משה יחיא או אם מדובר באיזשהו קבלן הכי עשיר בעולם. זה בכלל לא מעניין אותי. הדין הוא אותו דין לכולם, כי החוק הוא אחד לכולם. אני מצטער, זוהי משמעותו ומהותו של החוק. כך צריך להיות. כולנו כפופים לאותו חוק, בדיוק כפי שתקנון הכנסת חל עליי ועליך באותה מידה.
אני מבקש לחזור להצעת החוק שלפנינו. הצעת החוק הזאת באה ואומרת: כשם שבסדר הדין הפלילי אתה יכול לעצור אדם 24 שעות, כפי שאמר השר, ואחר כך מביאים אותו לפני שופט תורן, כך גם כאן. ישנם בתי משפט לעניינים מקומיים. ברוב המקומות, אם לא מביאים זאת בפני בית משפט שלום, ניתן לעשות את זה בנושא של צו כזה ניתן לבצע תוך 15 יום. אין בעיה בכלל לעשות את זה בדיוק כפי שאתה עושה צו הארכת מעצר כשאתה מביא אדם להארכת מעצר. זה בדיוק אותו הדבר. חלים על כך אותם הכללים. לכן, אין דבר כזה שלא ידונו. ברגע שיש דבר כזה, מביאים אותו תוך 15 יום בפני השופט, והמעמד צריך להתקיים בפני שני הצדדים. בסך הכל, יווצר מצב שבו המערכת המשפטית והמערכת ברשות עצמה תאפשר אכיפה קלה יותר של החוקים הללו.
אתם מסתכלים מצד אחד. אני אומר לכם: האסון הגדול ביותר במדינת ישראל הוא שכולנו לא אוכפים את חוק התכנון והבניה כפי שצריך, ולכן יש קראחנה וברדק בכל הארץ – ותסלחו לי על הביטוי. זה לא משנה אם זה נמצא היום אצלך ביישוב--
חמי דורון
¶
אבל מה אומר השר? אתם יודעים מה, אתם משגעים אותי. תראו מה אומר השר: על מה שהיה ונבנה – אין ויכוח. אני לא מדבר על כך בתוך החוק הזה. אני בא ומדבר על מה שייבנה מהיום והלאה. אומר השר בצורה מפורשת--
חמי דורון
¶
אבל לא על כך הוא מדבר. לצערי, מתוך תחושת הנרדפות אתם מערבבים כמה דברים. אתם מזכירים לי את הדיון על חוק החופים. באו לכאן כל ראשי הרשויות, והתחילו לצעוק נגד חוק החופים, למרות שאמרו להם: חבר'ה, מה אתם מבלבלים את המוח? הרי חוק החופים אומר בצורה מפורשת שכל מה שקיים וכל מה שנבנה לא בתחום התוכנית איננו בתחום החוק. כך גם אומר לכם השר כאן: מה שנבנה ועומד על תילו איננו בתחומי החוק הזה. הרי על מה מדבר החוק? החוק מדבר על צו מינהלי. צו מינהלי ניתן במהלך הבניה. הוא לא יכול להינתן לאחר שהבניה הסתיימה. זה מה שאומר הצו המינהלי. לכן זה אומר שזה יחול רק על מה שייבנה מהיום והלאה, וכאן אין לכם בעיה. הרי מה אומר החוק? כל הצעת החוק הזאת באה ואומרת בצורה מאוד פשוטה: התחיל האדם לבנות, הוצא צו מינהלי, תוך 15 יום יבוא לבית המשפט בדיון במעמד שני הצדדים. במצב כזה, יכול להיות שהשופט יחליט לתת הקפאה של הצו המינהלי למשך חצי שנה. אבל לא יכול להיווצר מצב שבו נפסול את זה לגמרי, כפי שאתם אומרים, ושלא ידונו בכך.
חמי דורון
¶
הרי ברגע שלא דנים זה יילך ויגדל. ואז מה? בעוד שנה יבואו, כשהבניין גמור? אז ינסו להוציא את הצו המינהלי? הרי זה לא הגיוני. לשיטתכם זה לא הגיוני. אני חושב שאתם צריכים לתמוך בכך.
היו"ר יורי שטרן
¶
אני חושב שאתם באמת צריכים להפריד בין שני נושאים: בעיות התכנון והבניה במגזר הערבי, בעיות שהן באמת סבוכות מאוד, ירושה של שנים רבות של הזנחה - - -. ראשית, אנחנו חייבים להתייחס לכך ולדון בכך. החוק לא דן בכך. בדומה לטיפול בפשיעה, אי אפשר להתמודד עם הפשע על ידי פעילות משטרתית בלבד, ולהתעלם מהמצוקה הכלכלית, החברתית והחינוכית. עם זאת, זה לא אומר שאנחנו יכולים להניח למשטרה שלא לפעול. כך גם כאן; החוק הזה יוצר לוח זמנים מחייב לכל המערכות הקשורות לביצוע חוק תכנון ובניה. יחליט בית המשפט שלא צדק – הייתי רוצה לבדוק; פשוט הם נמצאים, ומיד אתייחס אליהם. אבל בגדול, זהו צעד נכון. הוא לא מתייחס למה שכבר בנוי – בתהליכים אלו ההיתרים לפעמים סובלים מסחבת בלתי פוסקת.
אמרתי זאת לא פעם
¶
אני רוצה מאוד שנקיים דיון לגבי מצב התכנון והבניה בארץ, עם דגש על הנעשה במגזר הערבי. לשם קיומו של הדיון הזה, חסר לי בסיס עובדתי, עליו אנחנו יכולים לבנותו. בכותרות אני מכיר את הנושא, אך כדי להתייחס לכך, יש צורך בבסיס עובדתי או בהצעת חוק ספציפית יותר – דברים שבאמת יחייבו את השלטון לתת פתרונות תכנוניים לכל יישוב; אחרת, אנחנו באמת יוצרים מצב בלתי נסבל. זה לא אומר שיש פתרונות בתחום הרחבת הבניה. דנו כאן ביישוב הדרוזי, ואמרתי זאת גם לגבי היישובים היהודים: בסופו של דבר, אנחנו צריכים להחליט כמדינה, שהשטחים הפתוחים שלנו בעתיד – והתמ"א גם תומכת בכך – מוגבלים עד כדי כך שלמעשה אין לנו מקום להתפתחות כפרית – לבניה בפרברי העיר או בכפרים יהודים או ערבים. אין מקום. אנחנו חייבים לשנות את הגישה בכל יישוב ויישוב. אחרת, בסופו של דבר לא יהיה לנו אוויר לנשום, לא מים לשתות ולא שטח לנופש. זה לא שייך לשום מגזר ספציפי; זה מחייב את כולם. לכן יצאתי נגד היישובים החדשים בגליל ובנגב.
החוק הזה מטפל בדברים אחרים, ואני מציע שאנחנו נאשר אותו. אני מבחין בשני דברים, שהייתי מבקש הבהרה לגביהם:
על הנושא הראשון דיברתי, ואחזור
¶
לדעתי, מקריאת החוק עולה שכאשר מדובר בדיון השני, שנועד לקבל את הצו, וחייב להתקיים בנוכחות שני הצדדים, הגוף השלטוני, שמבקש הריסה יכול פשוט שלא להתייצב. באופן זה, אין דיון בנוכחות שני הצדדים, ואין לבית המשפט יכולת להאריך את הצו, ולהקפיא את ההריסה. לכן אנחנו חייבים לסייג זאת כך שאם הוועדה המקומית היא זו שלא הגיעה, אפשר להאריך את התוקף כדי שהאזרח יהיה מוגן.
מרים פרנקל-שור
¶
בראייה חוקית רחבה, המונח "דיון במעמד הצדדים" הוא הרי מטבע מבחינה משפטית. יש תקנות ויש עניינים לגבי המונח "דיון במעמד הצדדים", כדי שאף אחד לא ינצל זאת לרעה. אם הוא הוזמן כדין – ותקנות סדר הדין האזרחי מדברות על כך – למה אנחנו צריכים ליצור כאן חריג?
שר הפנים אברהם פורז
¶
הסיטואציה היא כזאת: ניתן צו הריסה מינהלי על ידי ועדה מקומית - - - לתכנון ולבניה. הודיעו לאדם שבונה שהוצא צו הריסה מינהלי. הוא פונה לבית המשפט. נניח שבתוך אותם 15 יום, השופט קבע דיון. הוא אמר: מחרתיים בבוקר, בשעה שמונה, יתקיים דיון. הוועדה המקומית מקבלת הזמנה לדיון, ולא מתייצבת. אני רוצה שיהיה מצב לפיו באינסנציה כזאת בית המשפט יהיה רשאי לדחות או לבטל את הצו המינהלי, אף שהוועדה המקומית לא התייצבה. כך שלא יווצר מצב שבו על ידי אי התייצבותה, הוועדה המקומית רשאית לסכל את ה--
טלב אלסאנע
¶
אתן לכם דוגמה: כשהוועדה המקומית או המחוזית מוציאה צו הריסה מינהלי, היא פונה ביום ה-29 לבית המשפט, והם מאריכים את תוקף צו ההריסה ל-60 יום נוספים.
טלב אלסאנע
¶
לא, הוא מאריך את תוקף הצו המינהלי, וכל המעמד והנפקות המשפטית שלו היא מינהלית, לא שיפוטית. מדוע נוצר חוסר סימטריה במקרה כזה, כשהוועדה, שהיא היוזמת ובעלת הענין, יכולה להאריך את התוקף שלה בעשר שנים נוספות, ומה שנשאר הוא צו הריסה מינהלי כביכול. כי אם מדובר בצו הריסה מינהלי, צריך לבצע אותו באופן מיידי. אם יש לך כל כך הרבה זמן, אפשר להגיש כתב אישום, ולתת לצדדים הזדמנות להתדיין. מצד שני, האדם הפרטי מקבל 15 יום--
שר הפנים אברהם פורז
¶
ברגע שהולכים לבית המשפט, הצו הופך שיפוטי. הארכה על ידי בית המשפט היא שיפוטית. אנחנו מדברים כאן על עניין מינהלי.
שר הפנים אברהם פורז
¶
ברגע שהגיעו לבית המשפט, הצו הפך שיפוטי. לעניין המינהלי אין שום משמעות. זה כמו בקשה לבית משפט.
שר הפנים אברהם פורז
¶
לא, אני רוצה בנוסף לומר משפט אחד: הייתי חבר בוועדת לפיד, שבחנה את דוח ועדת אור. מתוקף תפקידי כשר הפנים יש לי עניין גדול לקדם תוכניות מתאר במגזר הערבי, ואני עושה מאמצים מרובים בנושא. אין לכך שום קשר לעניין הזה. אני לא חושב שאפשר לומר: אין לי תוכנית מתאר, ולכן אני בונה בלי היתר ובלי כלום. זה כמו שאני אומר: אין לי כסף, ולכן אני הולך לשדוד.
עסאם מח'ול
¶
אבל בכל זאת אתה מדבר על מציאות שבה קמות משפחות, אנשים שמתרבים, ואין פתרונות. אתה לא מספק פתרונות.
שר הפנים אברהם פורז
¶
אז אתה רוצה שאני אהרוס לו את הבית אחרי שהוא השקיע? נניח שהוא השקיע כמה אלפי דולרים בשלב היסודות. אנחנו הורסים היום בתים שלמים, לאחר שהוא השקיע את כל כספו; זה יותר טוב?
עסאם מח'ול
¶
אני הצעתי משהו אחר, ואני מבקש לשמוע על כך תשובה מהשר. מדובר בשני דברים: ראשית, נאמרה האמירה היפה, לפיה אנשים מפרים חוק באופן סיסטמטי ומתוכנן, ובונים – מדובר בקבלנים שבונים ורוצים--
עסאם מח'ול
¶
בסדר, אני מכיר את זה. אבל 56 שנה לא היינו שווים בפני החוק גם בתחום הזה. אז על מה אתה מדבר? מה אתה סח? לא היינו שווים בפני החוק.
היו"ר יורי שטרן
¶
חבר הכנסת מח'ול, ל-200 אלף משפחות עולים אין קורת גג. הם לא יכולים לבנות, ואין להם אפילו שטח שבו הם יכולים לבנות--
עסאם מח'ול
¶
אתה מפר את החוק כמדינה כאשר אתה לא נותן לו את הזכות הזאת.
שנית, למרות שאני מבין את ההיגיון שלך, אדוני השר, ואני אומר בכנות שאין כאן ויכוח על העיקרון לפיו צריך חוק שיחייב את כולם, אני מציע שתתן אופציה לדיון אמיתי ומעמיק, הכולל נתונים חדשים שאנחנו יכולים לספק. דחה את הדיון אפילו לשבוע--
היו"ר יורי שטרן
¶
הערות אחר כך. ראשית, כמי שקרובים לשטח וכבעלי נתונים שאין להערכתי למימסד – או שהוא לא כל כך שש לחשוף אותם – אני מבקש מכם להביא חומר, ואנחנו נקיים על כך ישיבה. אני מבקש מהשר--
שר הפנים אברהם פורז
¶
אדוני היושב ראש, אני אקדם בברכה דיון בוועדה בעניין תוכניות מתאר. נציג לפניכם--
טלב אלסאנע
¶
אני אבקש מהשר התייחסות לקראת הדיון הבא לנושא הבא: הרי בוועדה לקידום מעמד הילד התקיים דיון--
יהודה זמרת
¶
הצעת חוק התכנון והבניה (תיקון מס' 67), התשס"ד-2004
1. בחוק התכנון והבניה, התשכ"ה-1965 (להלן – החוק העיקרי), בסעיף 218, אחרי תיקון סעיף 218 "לחייב את הנשפט" יבוא "בתשלום נוסף".
סעיף 3 יהפוך להיות סעיף 2.
שר הפנים אברהם פורז
¶
לא, הסעיף הזה מתאשר; זה לא מפוצל. אני מציע שתקרא את החוק כולו, ולאחר מכן אציג את התיקון.
יהודה זמרת
¶
סעיף 3 - תיקון סעיף 238א
3. "בסעיף 238א לחוק העיקרי –
(1) בסעיף קטן (ז) -
(א) הרישה עד המילים "את תקפו של הצו" תסומן "(1)", ובה, בסופה יבוא "אלא אם כן נתן בית המשפט צו זמני לעיכוב ביצועו של צו ההריסה המינהלי; בית המשפט רשאי לתת צו זמני כאמור במעמד צד אחדאם שוכנע כי הדבר מוצדק בנסיבות הענין, ובלבד שתוקפו לא יעלה על 15 ימים; ואולם רשאי בית המשפט, לאחר שקיים דיון במעמד הצדדים, להאריך את תוקפו של הצו הזמני כאמור לתקופות נוספות";
(ב) הסיפה החל במילים "לענין ערעור" תסומן "(2)", ובה, אחרי "כאמור" יבוא "בפסקה (1)";
(2) בסעיף קטן (ח), המילים "ולא יתלה" – יימחקו.
2. תחילתם של הסעיפים 218, 224, ו-238א(ז) ו-(ח) לחוק העיקרי, כנוסחם בחוק זה, 30 ימים מיום פרסומו."
היו"ר יורי שטרן
¶
היו"ר יורי שטרן: מי בעד הפיצול?
הצבעה
בעד ההצעה לפיצול סעיף 2 – פה אחד
ההצעה לפיצול סעיף 2 נתקבלה.
עסאם מח'ול
¶
ההצעה החלופית: במקום "לא יעלה על 15 ימים" – "לפי שיקולו של בית המשפט". הסתייגות שניה, שקובעת כי מדובר בבתים שאינם למטרת מגורים – למעט בית ראשון למטרת מגורים.
שר הפנים אברהם פורז
¶
זאת איננה הסתייגות; זוהי הצעה. מי בעד הצעתו של חבר הכנסת עסאם מח'ול?
הצבעה
בעד הצעתו הראשונה של חבר הכנסת מח'ול – מיעוט
נגד – רוב
הצעתו הראשונה של חבר הכנסת מח'ול לא נתקבלה.
היו"ר יורי שטרן
¶
רגע אחד. מי בעד הצעתו השניה של חבר הכנסת עסאם מח'ול?
הצבעה
בעד הצעתו השניה של חבר הכנסת מח'ול – מיעוט
נגד – רוב
הצעתו השניה של חבר הכנסת מח'ול לא נתקבלה.
טלב אלסאנע
¶
יש לי הצעה לגבי ההמשך – הסיפה של הסעיף. כתוב: "אולם רשאי בית המשפט, לאחר שקיים דיון במעמד הצדדים, להאריך את תוקפו של הצו הזמני כאמור לתקופות נוספות". אני מבקש להוסיף נקודה לאחר המילים "להאריך את תוקפו", ולבטל את כל ההמשך – "כאמור לתקופות נוספות". ראה בית המשפט שיש מקום לדחות את הבקשה – דוחה; ראה שיש מקום להאריך את התוקף – שיאריך. מדוע נתערב שוב, נגביל את בית המשפט ונגיד לו שהוא טיפש ולא מבין כלום? אנחנו מכירים כאן את כל המקרים האלה, וכולם--
מרים פרנקל-שור
¶
חבר הכנסת אלסאנע, אתה מוחק גם את האפשרות של הצד שנגדו מבקשים את ההריסה לבוא ולטעון בבית המשפט. התיקון שלך פשוט--
טלב אלסאנע
¶
לא, אני לא אומר למחוק הכל. אני אומר: "ואולם רשאי בית המשפט, לאחר שקיים דיון במעמד הצדדים" – לכך אני מסכים – "להאריך את תוקפו של הצו". אנחנו רוצים לומר שבית המשפט לא רשאי להאריך--
טלב אלסאנע
¶
אני רוצה להסביר: לפעמים אנחנו ננעלים על איזשהו רעיון, מגיעים, מתגייסים ומצביעים אוטומטית. יש בתי משפט. יש לנו אמון בבתי משפט, או אין לנו? יש לנו אמון בשופטים, או אין לנו אמון? בסך הכל, אנחנו רוצים שבית המשפט יקיים דיון במעמד הצדדים. בית המשפט קיים הליך תוקף ל-15 יום – או-קיי; קיים דיון במסגרת 15 יום – בסדר; לבית המשפט יש שתי אפשרויות: לדחות – אז הוא דחה. אבל אם הוא רואה שבמקרה הזה יש מקום להאריך – שיאריך. לשם מה אני צריך להתערב רק לגבי - - -? שיאריך את תוקפו. מה פסול בהצעה הזו? העובדה שאני הצעתי אותה? אם מישהו משינוי היה מציע אותה, היא היתה הצעה פנטסטית.
היו"ר יורי שטרן
¶
חבר הכנסת אלסאנע, אני מעלה את הצעתך להצבעה. מי בעד הצעתו של חבר הכנסת אלסאנע?
הצבעה
בעד הצעתו של חבר הכנסת אלסאנע – מיעוט
נגד – רוב
הצעתו של חבר הכנסת אלסאנע לא נתקבלה.
היו"ר יורי שטרן
¶
ההצעה נפלה.
מי בעד סעיף 3 כפי שהוא מופיע בהצעת הממשלה, עם הבהרה שביקשנו לעשות מבחינת הדיון - - -?
הצבעה
בעד סעיף 3 – רוב
נגד – מיעוט
סעיף 3 נתקבל.
היו"ר יורי שטרן
¶
בעד – 8. נגד – 2. נמנעים – אין.
הסעיף הבא – תחילת החוק – אמור להיות סעיף 3. זה מסומן בטעות כסעיף 2. מי בעד הסעיף האחרון של תחילת החוק?
הצבעה
בעד הסעיף האחרון – רוב
נגד – מיעוט
הסעיף האחרון נתקבל