PAGE
3
ועדת הכספים

16.2.2010


הכנסת השמונה עשרה





נוסח לא מתוקן

מושב שני

פרוטוקול

מישיבת ועדת הכספים

יום שלישי, ב' באדר התש"ע (16 בפברואר 2010), שעה 10:40

תקנות מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה ורכישה) (מסי רכישה) (תיקון), התש"ע-2010

חברי הוועדה: משה גפני – היו"ר

חיים אורון

שי חרמש

פניה קירשנבאום

עו"ד מיכל הנר דויטש, מונה חקיקה, רשות המסים בישראל, משרד האוצר

משה בר סימנטוב, משרד האוצר

חקזיה ישראל, התאחדות התעשיינים

שגית אפיק

ענת מימון

טמיר כהן

אהובה שרון – חבר המתרגמים בע"מ

תקנות מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה ורכישה) (מסי רכישה) (תיקון), התש"ע-2010

אני מחדש את ישיבת ועדת הכספים.


על סדר היום תקנות מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה ורכישה) (מסי רכישה) (תיקון), התש"ע-2010.

אנחנו מבקשים להוסיף סעיף פטור בתקנות מיסוי מקרקעין, שהכוונה היא קיפול מבנים, מבני חברות, שמחזיקים במקרקעין בסוף השרשרת. קיפול מבנים אומר שאם יש שרשרת חברות, כלומר, יש יחיד למעלה, חברה שמחזיקה בחברה, ולמטה יש מקרקעין. זאת שמחזיקה אחרונה, לפני המקרקעין, נחשבת איגוד מקרקעין. כל מה שקורה ברמת המניות בשרשרת החברות הללו, על זה חל חוק מיסוי מקרקעין. היום מטופלות שתי סיטואציות בתקנות 27(ב) ו-(ג) בתקנות מס רכישה. האחת מדברת על פירוק של החברה, כאשר אם מפרקים חברה, המקרקעין עולים למעלה ליחיד, הם עולים בפטור ממס במס שבח והם עולים בפטור ממס רכישה.

בהנחה שזאת חברה פרטית.

במידה שיש את השרשרת הזאת שאפשר לבטל אותה.

זאת תקנה 27(ב). אם זה מגיע ליחיד, זה פטור ממס.


השרשרת השנייה, 27(ג) מדברת על פירוקים של כל החברות, נניח שלוש חברות, למטה מקרקעין ולמעלה יחיד, הכל פטור ממס אם זה מגיע ליחיד תוך חצי שנה. בעצם אנחנו מבקשים להוסיף סיטואציה נוספת. אנחנו אומרים גם אם זה לא מגיע ליחיד בסופו של יום, אבל עשיתם פעולות כך שהשרשרת במקום שש חברות הפכה להיות שתי חברות מקרקעין ויחיד, לנו כרשות המסים, זה טוב כי זה מקל.


אנחנו נותנים כאן תקנה שאומרת פעם אחת על הפירוק הראשון יהיו 5 אחוזים מס רכישה, כי זה המס שמוטל בפירוק, אבל כל מה שתעשה תוך חצי שנה מהפירוק הראשון, יהיה פטור ממס רכישה.


זאת התקנה שמונחת בפניכם. אנחנו מבקשים שהתחילה תהיה מה-1 בינואר כי הודענו על זה. כלומר, ברגע שהוצאנו את זה אליכם, אנחנו יודעים שזה מה שאנחנו רוצים לעשות. אנחנו לא רוצים לעכב. גם יודעים שהצענו שזה יהיה מה-1 בינואר.

מה עשיתם עד עכשיו לגבי מכירות?

כלום. שמנו את זה בצד. אנשים מחכים. הם לא עושים את זה. מחכים. הם יודעים שפנינו אליכם. כמו תמיד, במיסוי מקרקעין אנשים יודעים שכמו שעשינו תמיד, 7 בנובמבר, אז יצא הדוח, תמיד אנשים שיודעים שמשהו מקל הולך להיות, הם פשוט מקפיאים את הפעילות שלהם. כאן, כמו אז, נעשה את ההטבה מהתחלה.

היועצת המשפטית, יש לך הערה?

לא.

יש למישהו הערה לגבי התקנות? אין.

אנחנו מצביעים.

ה צ ב ע ה

תקנות מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה ורכישה) (מסי רכישה) (תיקון), התש"ע-2010 –
אושרו פה אחד

תודה רבה.

הישיבה ננעלה בשעה 10:50