פרוטוקול של ישיבת ועדה
הכנסת העשרים-וחמש
הכנסת
7
ועדת הפנים והגנת הסביבה
09/05/2023
מושב ראשון
פרוטוקול מס' 58
מישיבת ועדת הפנים והגנת הסביבה
יום שלישי, י"ח באייר התשפ"ג (09 במאי 2023), שעה 13:52
ישיבת ועדה של הכנסת ה-25 מתאריך 09/05/2023
פרק ד' (מיסוי בשוק הדיור), רק סעיפים 10-8 (התחדשות עירונית) מתוך הצעת חוק ההתייעלות הכלכלית (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב לשנות התקציב 2023 ו-2024), התשפ"ג-2023
פרוטוקול
סדר היום
פרק ד' (מיסוי בשוק הדיור), רק סעיפים 10-8 (התחדשות עירונית) מתוך הצעת חוק ההתייעלות הכלכלית (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב לשנות התקציב 2023 ו-2024), התשפ"ג-2023
מוזמנים
¶
רואי זרנצסקי - מנהל תחום בכיר, משרד האוצר
שאול כהן - ממונה אכיפת הגביה, הוצל"פ וכינוסים, רשות, משרד האוצר
ישי פרלמן - רשות המיסים
רישום פרלמנטרי
¶
רעות חביב, חבר תרגומים
רשימת הנוכחים על תואריהם מבוססת על המידע שהוזן במערכת המוזמנים הממוחשבת. ייתכנו אי-דיוקים והשמטות.
פרק ד' (מיסוי בשוק הדיור), רק סעיפים 10-8 (התחדשות עירונית) מתוך הצעת חוק ההתייעלות הכלכלית (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב לשנות התקציב 2023 ו-2024), התשפ"ג-2023, מ/1612
היו"ר יעקב אשר
¶
טוב, שלום. אנחנו ממשיכים את ישיבות הוועדה. שוב, אני לא אתנצל על כל מה שקרה כי אין לי כבר כוח להתנצל. אבל, ככה זה יקרה עד שיאושר חוק ההסדרים. שלום לחבריי, חברי הכנסת.
היו"ר יעקב אשר
¶
לא, כל פעם אנחנו דוחים זמן. עכשיו, יש לנו ישיבה שעשינו בבוקר על מיסוי, גמרנו את הכל. פתאום מתברר שחסר איזה סעיף אחד, שעכשיו אני פותח ישיבה מיוחדת רק כדי להקריא את הסעיף.
היו"ר יעקב אשר
¶
אוקיי. אז אני פותח את ישיבת הוועדה. על סדר היום פרק ד' (מיסוי בשוק הדיור), רק סעיפים 10-8 (התחדשות עירונית). כן, בבקשה. היועץ המשפטי.
רעות בינג
¶
בנוגע לפטור על תמורה כספית בעיבוי. אוקיי, ואחרי זה יש עוד איזושהי תוספת שרשות המיסים ביקשה להוסיף. אז הסעיף החדש יבוא בפסקה (6) בעמוד 4, אחרי פסקה (5).
רעות בינג
¶
אוקיי, אז ב-(5) בסוף זה, אמרתי כבר בדיו ואני חוזרת, ש"התנאים הקבועים בפרק זה למתן פטור ממס למכירה כאמור בסעיף 49כב(א)(א2).". וכאן חידדנו ש"לעניין קשיש יחולו אף הוראות סעיפים 49כב1 ו-49כב(2)". זה רק נוסח.
תיקון חוק מיסוי מקרקעין
8.
בחוק מיסוי מקרקעין -
(2)
(ב)
(א4)
(6)
נוסף על האמור בפסקה (2), המוכר ליזם את הזכויות שיש לו ביחידת מגורים בבניין המיועד לעיבוי בנייה במתחם, שתמורתה ניתנו לו שירותי ובנייה ובנוסף תמורה כספית, זכאי בשל המכירה לפטור ממס לפי חוק זה. הפטור לפי פסקה זו יחול לגבי יחידת מגורים אחת בלבד של המוכר במתחם. שר האוצר יקבע בתקנות הוראות לעניין אופן חישוב מס השבח ומיסוי התמורה הכספית שנתקבלה לפי פסקה זו במכירת יחידת המגורים החלופית. תקנות ראשונות יותקנו בתוך שישה חודשים מיום כניסתו לתוקף.
את זה אנחנו נכניס בסוף הפרק – "מיום כניסתו לתוקף של החוק הזה", חוק ההתייעלות הכלכלית. זה ייכנס בסוף.
שאול כהן
¶
מכיוון שהרחבנו את האפשרות לקבלת תמורה במזומן בפטור ממס בעיבוי, אז אנחנו רוצים למנוע את האפשרות שיהיו העברות בין קרובים. כי הרי היום, אתה יכול למכור אין סוף יחידות - - -
שאול כהן
¶
ואז אחרי סעיף קטן (ב) יבוא: "(ג) הועברה היחידה לקרוב בפטור ממס לפי חוק זה בתקופת המיזם, יראו את המעביר ואת קרובו כמוכר אחד לעניין אותן יחידות. בסעיף קטן זה "קרוב" – לרבות איגוד השולט בו ואיגוד שבשליטת השולט בו, השליטה כמשמעותה בסעיף (2) ובשינויים אלה, בכל מקום בסעיף האמור במקום "רובו של הון המניות" ייקרא "20 אחוז או יותר של הון המניות", ובמקום "את רובו של הסכום" ייקרא "20 אחוז או יותר של הסכום" ; "תקופת המיזם" – התקופה המתחילה 24 חודשים לפני מועד החתימה על ההסכם למכירת הזכות הנמכרת וסופה ביום המכירה כמשמעותו בסעיף 49לב(1).".
ישי פרלמן
¶
זה אותו דבר. בפינוי בינוי זה כמו בתמ"א 38. אז צריך שבאחד מהם יהיה את הנוסח כמו שהוא הקריא.
היו"ר יעקב אשר
¶
רשות המיסים. אבל, אני ממליץ לחבריי, אני יודע שיכולת לתרום הרבה לדיונים, לצערי הרב אתה מנסה לתרום בבית הנשיא ודברים אחרים, אז אני לא יודע מה יותר חשוב. אבל, אני אומר, זה כבר באמת אחרי הרבה דיונים ושיופים, אז אני לא הולך לפתוח על זה עכשיו דיון. אז זהו, אם כך, הקראנו.